Աբովյանի ավագանին քննարկելու է հողերի նշանակության փոփոխություններ Առինջում, Աբովյանում, Բալահովիտում, Մայակովսկիում և Արամուսում

Աբովյանի ավագանու առջև դրված է որոշման նախագիծ, որով փոփոխվում են մի քանի հողամասերի նպատակային նշանակությունն ու կառուցապատման պայմանները՝ Առինջում, Աբովյան քաղաքում, Բալահովիտում, Մայակովսկիում և Արամուսում։ Փոփոխությունների մեծ մասը կատարվում է հողատերերի սեփական դիմումների հիման վրա և արդեն ստացել է մարզպետի ու քաղաքաշինական հարցերով զբաղվող միջգերատեսչական հանձնաժողովի համաձայնությունը։ Բայց նախագծի մեջ խառնված են և՛ մանր տեխնիկական ուղղումներ, և՛ մեկ բավական մեծ ծավալի փոփոխություն, որը արժե առանձնացնել։

Ամենամեծ ծավալով փոփոխությունը վերաբերում է Արամուսում գտնվող մոտ 6 հեկտար համայնքային հողամասի. մինչ այժմ այն գյուղատնտեսական նշանակության է (արոտավայր և վարելահող), իսկ նախագծով վերանշանակվում է որպես ընդերքօգտագործման, այսինքն՝ արդյունահանման նպատակով օգտագործվող հողամաս։ Դրա կողքին կան մի շարք ավելի փոքր, բայց նույնպես կոնկրետ փոփոխություններ. Առինջում երկու քաղաքացու սեփականություն հանդիսացող հողամասերում (0.08 և 0.073 հեկտար) թույլատրվում է կառուցել ոչ թե ցածրահարկ, այլ մինչև 3 հարկանի բնակելի շենքեր. Աբովյան քաղաքում մեկ քաղաքացու հողամասից հանվում է դեռ 2007 թվականից մնացած և արդեն ուժը կորցրած գլխավոր հատակագծի «կանաչ գոտու» հին նշումը, և հողամասը վերջնականապես ամրագրվում է որպես բնակելի կառուցապատման հողամաս. Բալահովիտում, Մայակովսկիում ու Արամուսում ևս մի քանի, հիմնականում համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասեր փոխվում են գյուղատնտեսականից բնակելի կամ ընդհանուր օգտագործման (օրինակ՝ ճանապարհի) նշանակության։ Բացի այդ, ուղղվում է մեկ աղյուսակային անճշտություն, երբ միևնույն գոտու տարբեր հատվածների մակերեսները նախկինում գրանցված են եղել երեք առանձին թվով, թեև իրականում պետք է լինեին մեկ ընդհանուր թիվ։

Դրական կողմից՝ սա հիմնականում արձագանք է կոնկրետ մարդկանց ու սեփականատերերի իրական դիմումների, ոչ թե վերևից պարտադրված որոշում, և ընթացակարգային առումով ամեն ինչ անցել է անհրաժեշտ հաստատումներով՝ մարզպետի գրություններ, հանձնաժողովի եզրակացություններ։ Բնակելի կառուցապատման հնարավորության ընդլայնումը (հատկապես Առինջում՝ ցածրահարկից 3 հարկանի) գործնականում մեծացնում է այդ հողերի արժեքն ու օգտագործման հնարավորությունը սեփականատերերի համար, իսկ Աբովյան քաղաքի հողամասի պարագայում պարզապես մաքրվում է հին ու արդեն անօրինական մի հղում։ Համայնքի բյուջեի համար էլ ակնկալվում է նոր եկամուտ՝ կադաստրային արժեքի տարբերության վճարներից և ապագայում կառուցվող շենքերի գույքահարկից։

Կան նաև հարցեր, որոնց փաստաթուղթը հատուկ ուշադրություն չի դարձնում։ Ամենակարևորը՝ 6 հեկտար գյուղատնտեսական հողի վերածումն ընդերքօգտագործման նպատակային նշանակության նշված է մյուս, շատ ավելի փոքր փոփոխությունների կողքին, նույն ցանկի մեկ կետում, թեև ծավալով ու հնարավոր ազդեցությամբ դա ամբողջ նախագծի ամենալուրջ փոփոխությունն է. փաստաթղթում ասված չէ, թե կոնկրետ ինչ տեսակի արդյունահանում է նախատեսվում, ինչ բնապահպանական հետևանքներ կարող են ի հայտ գալ, կամ ով է այն անձը, ով արդեն ունի ընդերքօգտագործման թույլտվություն։ Բացի այդ, վեց փոփոխություններից հինգում խոսքը գնում է համայնքային, ոչ թե անձնական հողի մասին, բայց փաստաթղթում նշված են միայն սեփականատիրոջ կամ թույլտվություն ունեցող անձի դիմումն ու գերատեսչական հաստատումները, մինչդեռ Բալահովիտի, Մայակովսկիի, Արամուսի կամ Առինջի բնակիչների հետ ավելի լայն քննարկման մասին որևէ նշում չկա։ Ի վերջո, Առինջում կառուցապատման հարկայնության բարձրացումը կոնկրետ երկու հողամասի համար կարող է աննկատ մնալ մինչև փաստացի շինարարության մեկնարկը, թեև այն ուղղակիորեն ազդում է թաղամասի խտության ու ենթակառուցվածքների՝ ճանապարհների, ջրամատակարարման վրա։

Ուղղակիորեն շահագրգռված են Առինջի երկու հողատերերը, ում հողամասերի կառուցապատման հնարավորությունը մեծանում է, Աբովյան քաղաքի ու Արամուսի մեկական մասնավոր հողատերերը, ինչպես նաև Արամուսում ընդերքօգտագործման թույլտվություն ունեցող անձը։ Ավելի լայն իմաստով սա վերաբերում է նաև Բալահովիտի, Մայակովսկիի, Արամուսի և Առինջի բնակիչներին ընդհանրապես, քանի որ իրենց համայնքի հողերի մի մասը փոխում է նշանակությունը։ Ֆինանսապես շահագրգռված է նաև հենց համայնքի բյուջեն, որը սպասում է նոր եկամուտների։